困境中更应苦练内功， 塑造“精心”建筑

　　中拥•海山花苑项目是大连中拥房地产开发有限公司在旅顺开发的第一个房地产项目，项目位居长江路南的模珠礁海岸，两山环拥，面向大海，占地16万㎡，建筑面积33万㎡，容积率1.76，是大连南部沿海绝版的一线海景地块，产品类型包括了以双拼为主的别墅和50㎡—150㎡的洋房和高层板式住宅。

　　孙丽华在采访中告诉记者，2008年对于大连楼市和大连开发商来说是艰难的一年，2009年也不会轻松。在这段楼市调整期，作为一个开发商应该具备大局观念和长远观念，坚定市场信心，看到楼市的希望。在销售境况不是很好的困难时期，企业应该修养生息、保存体质，更应该立足市场、苦练内功，以用心和超越打造精品。当前的房地产市场已进入品质化时代，产业升级的基础就是产品的高品质，特别是对二次置业板块则提出了更高的要求，我们必须将时代赋予开发商的责任从总体规划、户型定位设计、工程施工质量、功能配套、物业服务以及节能环保新技术的应用等重要方面做足、做好文章，才能真正做出符合市场要求的精品项目，才有条件应对市场激烈的竞争和残酷的考验。才能保持良好的企业形象和信誉，走好可持续发展之路。孙丽华认为由于市场现状和盘活企业现金流的双重需要，当前的价格适度下调有其必然性，但是，作为一个成熟的开发企业不应当把降价作为做好市场的手段，最重要的还是要塑造“精心”建筑，将优秀的产品呈现给购房者，接受市场的检验。

　　2009年 挑战和机遇并存 9月后或可见楼市趋势

　　“2008年大连楼市开始出现低迷观望氛围，受全球经济形势的影响和国家宏观政策的调控，楼市进入了调整期，但是2009年2、3月份大连楼市商品房和二手房销售状况都出现了复苏的迹象，这证明2009年的大连楼市还是值得期待的。”孙丽华在接受焦点网记者关于2009年楼市预测问题时回答。

　　孙丽华分析，2009年的大连楼市前景值得期待，国家政策对于楼市给予了很大扶植和帮助，并且市场消费能力仍然有明显需要、刚性需求仍在。大连的城市购买力不同于其它城市，在东北是销售外向型的典型代表城市。特别是以二次置业板块的项目应该立足大连、面向整个东北甚至更广泛的区域进行销售规划。孙丽华认为，2009年9月份大连楼市或可探底，9月份的市场动态将体现出大连楼市的整体情况。大连的城市化进程仍然在推进，2009年的整体走势将是乐观的。据悉海山花苑项目售楼处将在今年8月份左右建成，样板间届时也将对外开放。