投入120亿元建设万庄生态新区，投入45亿元建设龙河高新区，投入47.7亿元建设中科廊坊科技谷，投入46亿元建设廊坊开发区次中心……以“三年大变样”这一改变城镇面貌的重大举措为核心抓手，廊坊市科学规划城市格局，集聚各类生产要素，城市产业承载能力得到全面提升。

长期以来，城镇化率低、城市承载力不足的问题一直是制约廊坊经济社会发展的突出矛盾。“通过‘三年大变样’这个核心抓手，对城市发展中存在的一些难点问题、薄弱环节集中攻坚，可以实现城镇化由量变到质变的跨越，全面提升城市承载力，实现城市的科学发展。”廊坊市委书记赵世洪说，“省委、省政府做出的这一重大决策，为廊坊增强区域竞争力、实现又好又快发展提供了千载难逢的良机。”今年6月，廊坊市决定以民生保障、基础设施、生态环保、功能提升、精品建设、道路畅通六大工程为重点，用3年时间，总投资970亿元全力打造以发展高新技术和现代服务业为主的园林式生态型宜居名城。

紧紧围绕提升城市承载力，廊坊市相继启动了龙河次中心、廊坊开发区次中心、万庄生态城等一大批重点建设项目。总投资33.4亿元的龙河次中心项目，重点为富士康项目配套，建设医院、幼儿园、商业中心、酒店、写字楼和住宅区等基础工程，目前该项目已进入规划设计阶段；廊坊开发区次中心项目，以会展中心为核心，全面提升商务中心功能，已完成总体规划设计，两个小区正实施改造拆迁，一批五星级酒店正在加紧建设，污水处理厂已投入试运行；廊坊城市发展的“第三极”——— 万庄新区，以生态化为突出特色，重点打造总部经济、服务外包、金融产业、科技研发等新兴第三产业发展平台，将成为廊坊城市经济的新引擎。

“靠‘三年大变样’提升产业承载力，必须坚持以先进的规划理念统揽全局，为建设百年城市打好基础。”廊坊市市长王爱民说。秉持系统、整体的理念，廊坊市投入2600万元，制定了道路景观、城中村改造、园林绿地、城市雕塑、城市色彩、环城水系、地下空间利用、对外交通等32个专项规划，启动了投资130亿元的光明西道、火车站、尖塔、龙河园区4大区片改造，以及投资25.6亿元的廊坊中央商务区项目、投资13.02亿元的“周各庄商圈”建设，初步实现了“三年大变样”与产业培育、特别是发展现代服务业的结合，有效完善了城市功能。

“三年大变样”要拆更要建，但拆和建要有利于促进产业的升级，有利于增强城市对产业的承载力，通过城市功能合理分区优化城市空间格局。廊坊市统筹摆布近期和远期发展需求，近期抓拆后重建，加快编制拆后重建规划、城市绿化景观设计；中期抓商业中心区城市设计、片区改造规划、城市传统风貌保护规划、城市生态环境规划，提升中心区功能；远期确定了“两轴(南北轴、东西轴)一中心(城市商业中心)，一环(环城景观水系)一廊(沿京沪高铁生态廊)多节点(城市重要节点)”的城市空间格局，明确城市主中心、副中心二级配置，突出中心区功能，实现了城市功能分区的合理布局，为城市经济发展留足了广阔空间。

“三年大变样”能否提升城市的产业承载力，破解资金瓶颈是关键。廊坊市采取市场化运行机制，坚持招大商、引巨资，积极引进战略投资者，形成了“政府引导、社会参与、市场运作”的投资格局，实现了重大建设项目的市场化运作。投资120亿元的万庄新区引进了实力雄厚的上实集团，建设聚集高端产业的生态新城；投资47.7亿元的中科廊坊科技谷引进了国内知名企业杉杉集团，共同打造国内一流的科技与金融创新示范基地，目前已有中科院机器人自动化、城市污泥生物处理、新型电机等7个高科技研发项目落户；而正在新建的市区第二污水处理厂的合作方是新加坡最大的水供系统供应商——— 新加坡凯发集团。

据统计，截至10月底，廊坊市区累计完成拆迁172万平方米，拆墙透绿16500延长米，各县(市、区)完成拆迁88.84万平方米。一大批重点建设工程扎实推进，计划实施的367项工程中，已有255项相继启动，光明西道西出口、新开路铁路桥等重点工程相继竣工投入使用，城市经济发展环境进一步优化，承载重大项目的能力得到明显增强。